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房屋安全鉴定的基本程序



房屋安全鉴定的类别

(一)房屋安全性应急鉴定

突发性危及公共安全事故发生后,鉴定单位根据房屋损坏现状和损坏发展趋势,及时出具鉴定意见,为决策方或委托方提供紧急处理措施提供技术依据。

(二)房屋完损性鉴定

根据《房屋完损等级评定标准》,对房屋的工作状态和完损等级进行评定。

(三)房屋危险性鉴定

按照JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》(2004版),根据房屋损坏特征及损坏程度,进行房屋结构构件危险性评定,确定是否构成危险房屋。

(四)房屋可靠性鉴定

1. 建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定。

2. 增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定。

3. 建筑物改造、加层或扩建前的鉴定。

4. 建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的鉴定。

5. 重要建筑物的安全鉴定。

6. 其它需要进行房屋安全性或可靠性鉴定的情形。

(五)房屋专项鉴定

1. 施工周边房屋安全鉴定:

施工前的证据保全鉴定。

施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

2. 灾后房屋损坏程度鉴定:

火灾后结构损坏程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定。

水灾后砌体结构房屋损坏程度鉴定。

3. 房屋损坏纠纷鉴定。

4. 建筑结构抗震鉴定。


办理所需资料

鉴定类型需提交的资料备注

1.房屋安全性应急鉴定 

2.房屋完损性鉴定

3.房屋危险性鉴定

房屋图纸资料、产权资料、沉降或垂直度观测资料。

涉及到地基基础问题时要提供地质资料。

4.房屋可靠性鉴定

房屋原结构设计图或竣工图

(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等。

涉及到地基基础问题时要提供地质资料。